2 дома на Праге 2

Прага 22 дома на Праге 2 (№ объекта: 247)

Два дома в привлекателном квартале центральной Праги Винограды, на малой площади с фонтаном. Общая площадь участка 933 м2, из этого застроено 440 м2, остальная часть сад на дворе за домом. Оба дома прошли реконструкцией в 1993 году. Дом А является административным зданием и дом В пансионом. Все коммуникации, одомов оьщая котельная. Метро Namesti Miru восемь минут пешком.

Административное здание: полезная площадь 1 220 м2, 5 надземных этажей и один подземный этаж, лифт. На подземном этаже винный ресторан 93 м2 с входом из улицы, площадь надземных этажей 235 у каждого.

У пансиона полезная площадь 610 м2, 6 надземных этажей и один подземный этаж. На подземном этаже склад, на первом надземном этаже находится рецепция и кафе, на остальных этажах 7 апартаментов, под крышей офис 140 м2.

Цена: € 7200000

заявка

П Р А Г А 1

P R A G A 1

Как могут не граждане ЕС купить недвижимость в Чехии?

С мая 2009 г. могут все иностранцы, значит и неграждане Евросоюза, приобретать недвижимость в Чехии на свое имя. Эта возможность пока не касается сельскохозяйственной земли и лесов на которые продолжает распростаняться исключение из правил ЕС. Если Вы хотите например только купить квартиру в Чехии, то с этой целью фирму уже открывать не надо. Но фирма Вам понадобится если Вы захотите получить вид на жительство в Чехии.

| регистрация фирмы |

Налоги связанные с недвижимостью

Уровень "налога на недвижимость" отличается в зависимости от местоположеня и размера недвижимости. В большинстве случаев годовой налог не будет выше 100 Евро. Налог на продажу недвижимости 3 % от стоимости недвижимости. Вычисляется на основе покупной цены или оценки судебного оценьщика, в зависимости от того которая сумма выше. Этот налог оплачивает продавец. Что касается НДС, то продажа новостроек жилья подлежит с января 2010 года НДС в размере 10 % от цены недвижимости. Продажа коммерческих новостроек подлежит с января 2010 года НДС в размере 20 %.