Поиск недвижимости

Актуальные предложения

Дома, отели, замки и квартиры в Чехии на продажу

Отели в Словакии на продажу, развитие туризма

Туризм в Словакии развивается в последние годы быстрими темпами. В 2015 году проживало в гостиницах Словакии 4,430,000 туристов, в 2016 году это было уже 5,024,000 туристов и в настоящем 2017 году число туристов опять продалжает рости. Если в течение первых 7 месяцев 2016 года разместилось в отелях 2.819.000 туристов то в 2017 году их число уже составило 3.084.182 человек, значит на 9 % больше. В предыдущем 2015 году рост составил 16 % и в случае иностранных туристов 17 %.

С географической точки зрения самое большое число туристов приезжает кроме столицы Братислава в Высокие Татры район Попрад и Низке Татры район Липтовски Микулаш. На наших страничках мы предлогаем отели именно в этих районах.

Подробнее

Налогообложение недвижимости в Чехии

При продаже недвижимости продавец платит налог в размере 4%. Здесь будут изменения, этот налог будет платить покупатель. Новостройки жилых домов и квартир облагаются налогом 15 % при условии что квартиры меньше 120 м2 или что площадь виллы ниже 350 м2. Новостройки домов и квартир которые по размерам больше, облагаютя налогом НДС 21 %. Коммерческие новостройки подлежат НДС 21 %. С 2016 года ввели НДС и на строительные участки. Чехия принадлежит к странам с самым низким налогообложением недвижимости в Европе. Когда продают отели, офисные здания или многокватирные дома то часто продают не само здание а фирму которая является владельцем объекта. Таким образом могут избежать налоги которые платят только когда меняется владец в кадастре.

Замки в Чехии

Замки предлогают покупателям возможности которых у других видов недвижимости нет. У новых вилл, даже больших вилл, нет таких больших участков, нет парков с вековыми деревьями. Парки замков Вам обойдутся дешевле чем на них похожие участки. Причина заключается в том, что они как правило охраняются как памятники культуры и владельцы не могут за них просить такие цены как у участков которые можно было бы застроить.

Если Вы собираетесь использовать замок для своего бизнеса, то наверно стоит купить объект под реконструкцию и расходы списать с налогов. Если Вы намерены заплатить за покупку Вашими личными деньгами, то мы бы несомненно рекомендовали купить замок после реконструкции. Есть много готовых замков на продажу у которых цены ниже чем если бы объект Вы реконструировали сами. Может быть за исключением случая когда покупатель професионально занимается реконструкцией исторических зданий. Хорошо реконструированный замок можно купить по цене 20 - 30 мил. крон и сразу им начать пользоваться. Можно купить замки по цене около 13 мил. в которых все еще можно жить так как они есть. На рынке есть замки как за 4 мил. крон так и за 120 мил. крон. На наших страницах Вы можете посмотреть ссылки на программы о замках которые мы приготовили в сотрудничестве с телевизионной станцией Нова и тоже с Чешским государственным радио.