Хотя первые здания курорта Карловы Вары были построены уже в половине 14-го века при правлении императора Карла четвертого, облик города как мы его знаем сейчас возник в основном в конце 19-го века. Во время так называемого «золотого века» Карловых Вар был построен почти весь курортный центр города. Дома в стиле рококо , классицизма и ампира были в годах 1870-1900 постепенно снесены. На их месте были построены комфортабельные дома, которые должны были показывать значение города который в то время стал самым значительным курортом Европы.

Этот исторический город имеет свой центр на вершине «Замецки верх». Там частично сохранилось самое старое здание города – башня замка построенного императором Карлом четвертым. Замецки верх являетя одной из самых привлекательных частей города как для покупки квартир так и другой недвижимости. Рядом с деревянной колоннадой (Trzni) работает круглосуточно лифт и поэтому в квартиру на вершине можно попасть быстро и удобно без необходимости подниматься вверх пешком.

Очень престижным местом для покупки квартиры являются дома по обеим берегам речки Тепла. Речь идет в основном о улицах Nova Louka, Stara Louka, Vridelni, Trziste, Lazenska, I.P. Pavlova и Zahradni. На этих улицах большинство домов используется в качестве гостиниц и пансионов. Жилых домов здесь меньше и подавляющее большинство квартир в этих домах принадлежат иностранцам, чаще всего русско говорящим. Найти квартиру которая продается в этой части города нелегко. А если и есть, то цена на эти квартиры выше цены на квартиры которые расположены на улицах на склонах над ними.

На данный момент иностранцы покупают в основном квартиры над западным берегом речки Тепла. Имеется ввиду окрестности гостиницы Империал как например Nebozizek, дальше Petrin, улицы Moravska и Kolma над костелом Святой Магдалены и улицу Ondrejska над Млынской колоннадой. Довольно много квартир в исторических домах продается рядом с улицей Na Vyhlidce, которая находится над городом. Надо сказать что хотя зона около улицы Na Vyhlidce близко исторического центра, то если идти из центра пешком, Вам придется подниматься вверх.

Типической чертой курортов которые строились в конце 19-го века был квартал люкс особняков в котором проживала городская знать. В Карловых Варах речь идет об улице Короля Йиржи (Krale Jiriho) которая соединяет торгово-административный центр с курортным центром города. Особнаки предоставляют там проживающим владельцам не только роскошное жилье, но так же тишину и спокойствие близкого курортного леса. У каждого особняка свой участок с садом, число квартир в каждом из этих зданий максимум 10. Основной достопримечательностью этой улицы является православная церковь Петра и Павла с золотыми куполами, построенная как копия древнерусского храма в Останкино в Москве.

Менее помпезным кварталом вилл, но все равно привлекательным, является та часть квартала Драговице которая располагается на холме над гостиницей Термал. Виллы там построены в первой половине 20ого века.

Главным торговым проспектом центра города является улица T.G. Masaryka. На этой пешеходной зоне находятся магазины, рестораны, банки и различные фирмы по предоставлению услуг. В конце улицы находится фирма Jan Becher известная своим производством Бехеровки, чуть подальше торговый центр, бывший крытый базар. Пешеходная зона на соседних улицах является любимым местом для покупки жилья многих иностранцев. Преимуществом проживания здесь это - близость магазинов, почты, банков, администрация города. Цены здесь в среднем ниже курортной зоны.

Недалеко отсюда находится так называемый Чертов остров. Это зона жилых домов построена в первых десятилетиях двадцатого века. В большинстве этих домов были очень большие квартиры для высшего и среднего класса. Фасады украшены в стиле модерн. Во время социализма большинство этих квартир разделили на квартиры поменьше и о бывшей славе теперь напоминают только парадные и лестницы. В этой части жители часто продают свои квартиры иностранцам. Цены здесь умеренные так как этот квартал находится уже за пределами курортной зоны.

Еще следует напомнить что кроме исторической части Карловых Вар, которая находится на берегах речки Тепла, существует целый ряд кварталов, которые располагаются в большинстве на берегах реки Ohre. В этих кварталах проживает большинство населения Карловых Вар. Там сосредоточены промышленные предприятия и фирмы. Много этих кварталов застроено панельными домами. Например районы Dvory, Stara role, Rybare, Ruzovy vrch и т.п. Квартир здесь всегда продается много и они значительно дешевле чем в центре о котором мы до сих пор в этой статье говорили.