Поиск недвижимости

Средние цены за квадрат недвижимости

Цены на недвижимость в Чехии последние 3 года сильно поднимаются и кажется что причины для их роста буду в силе еще пару лет. Низкие проценты ипотек, инвесторы которые ищут безопасную страну для вложения своих активов.

Цены растут особенно в Праге, с 2012 года поднялись на одну треть. Средняя цена за квадрат квартиры проданной в Праге сейчас 70 тысяч крон. В 2015 году она составляля 65 тысяч крон за квадрат. Дешевых квартир до 45тысяч за квадрат выставлено на продажу в Праге мало. В основном растут цены новых квартир, но растут и цены вторичного жилья, хотя медленее. В центре Праги в популярном квартале Винограды можно купить квартиру из вторичного рынка по цене 90 тысяч крон за квадрат, новая квартира на том же месте стоила бы почти 150 тысяч крон за квадрат.

Растут и цены коммерческой недвижимости. Поднимается интерес купить отели, замки и офисные здания. Гостиницы и замки которые еще недавно мало покупали, начинают пользоваться повышенным спросом и их сейчас продаем довольно много.

Выросла цена строительных участков, одним из факторов роста стала ново введенная НДС с участка у которого построены коммуникации. Налог с участка платят только при покупке от плательщика НДС. Если сравнить уровень цен строительного участка в Праге размером 850 м2 с уровнем цены в 2015 году то эта цена выросла на 1 миллион крон. С уровня 4,5 миллиона до 5,5 миллиона. В областных города выросла цена строительных участков для семейных домов на 0,3 мил. крон.